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不動産の知識:道路について:序章

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道路を知らない人はいないでしょう。
毎日使ってますもんね。
特に何も考えずに使用している場合がほとんどだと思います。

でもその道路、いろいろな意味があります。
これについてしっかり知っている人はあまり多くはありません。
そこで新たな不動産の知識シリーズ、今度は「道路」についてです。

「道路」は見る目によっていくつかの姿を見せます。
例えば道路の所有者を見れば「公道」と「私道」に分かれます。
「公道」と言っても「国道」「県道」「市道」「高速自動車国道」などに分類され、それぞれ性質が違います。

また法律面から見れば「道路交通法上の道路」「道路法上の道路」「建築法上の道路」はそれぞれ意味が変わってきます。
また不動産登記法上でも「公衆用道路」という地目はありますが、これ実は道路法による道路であるかどうかは関係なかったりします。

不動産を考える上で道路は非常に重要なポイントとなります。
見た目は普通の道路でも「通行できるのか?」「所有権は?」「掘削できるのか?」「管理は誰が?」など、色々な問題があります。
また「セットバック」「位置指定道路」「2項道路」などは家を建てる上で知っておきたい知識です。
これらはきっちりチェックしないと痛い目に会うことがあります。
今後はポイントを絞って解説していきたいと思います。


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