敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ

・提訴するのは都内の男性ら20～30歳代の3人。・敷金・礼金ゼロだが家賃が1日でも遅れると、家賃約6万円に「違約金」などの名目で約2万円が上積みされる。・さらに無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。・マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、通常は正当な理由なく一方的に解約されない。・しかし、同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、いつでも解約できる内容になっていた。・約4000件のゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も8月から賃貸借契約に順次切り替えを進めている。・同社の担当弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

 日雇い派遣として働いていた2年前、インターネットで同社の物件を見つけ、家賃5万8000円で、ロフト付きワンルーム(6畳)の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、これまでに鍵を5回ほど勝手に交換され、違約金も10回以上支払った。「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、ネットカフェで過ごしたこともある」という。 「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」と提訴に踏み切ることにしたが、それでも、「ネットカフェや路上で暮らすのは絶対に避けたいので、ここに住み続けるしかない」と声を落とす。

・敷金0礼金0、保証人無し、さらに家賃は金がある時に払えば良いなんて物件あるわけないですよね?・企業なら、銀行への支払いが1日遅れれば即不渡り、倒産まっしぐらです。 ・家賃が58000円?もっと安いところないの?・家賃滞納しといて相手を逆恨み、さらに数百万の慰謝料て… どっちもどっちだな、こりゃ。・被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。 この人たちの報酬はいくらで、どこから出るの?・しかしこの会社、怪しすぎる。Webサイトに宅建業者番号も書いてないし、本当にまっとうな業者?・こんどは物置として貸すしかないな。