建築業者が工事中に倒産した場合、建設中の物件を他の建設業者に引き継いでもらわないと完成しません。
そのためには業者探しをしなければなりませんし、当然、追加費用も発生します。
また、余分に支払済みのお金も返ってはこないでしょう。
ほとんどの人がギリギリの資金繰りで住宅を建築していますので、余分の資金などありません。
結局、建築中のマイホームを見て途方にくれるしかなくなります。
そのためには業者探しをしなければなりませんし、当然、追加費用も発生します。
また、余分に支払済みのお金も返ってはこないでしょう。
ほとんどの人がギリギリの資金繰りで住宅を建築していますので、余分の資金などありません。
結局、建築中のマイホームを見て途方にくれるしかなくなります。
そのようなときに面倒を見てくれるのが「完成保証制度」です。
追加費用や余分に支払済みのお金を補償してくれます。
要するに「住宅が完成するまでの保険」というわけです。
これは第三者の機関が保障料を集めて行っており、建築業者がその機関に登録すると言う形になっています。
ですから建築業者が倒産しても完成保証制度機関まで倒産することはありません。
ちなみに最近、大きな問題となった住宅メーカー「富士ハウス」はこの「完成保証制度」には加入しておらず、施主さんたちは何の補償も受けられないでしょう。
追加費用や余分に支払済みのお金を補償してくれます。
要するに「住宅が完成するまでの保険」というわけです。
これは第三者の機関が保障料を集めて行っており、建築業者がその機関に登録すると言う形になっています。
ですから建築業者が倒産しても完成保証制度機関まで倒産することはありません。
ちなみに最近、大きな問題となった住宅メーカー「富士ハウス」はこの「完成保証制度」には加入しておらず、施主さんたちは何の補償も受けられないでしょう。
ちなみにこれは建築業者が加入するもので、個人での加入ではありません。
保証料も業者が支払います。
ですから「完成保証制度」に加入していない建築業者に建築を依頼した場合、ある程度の覚悟は必要となります。
保証料も業者が支払います。
ですから「完成保証制度」に加入していない建築業者に建築を依頼した場合、ある程度の覚悟は必要となります。
これは建築業者の経営にかかわる話です。
もちろん建物そのものの良さや悪さとは関係ありません。
「完成保証制度」に加入していない業者は全部ダメというわけでは無いですし、加入しているからと言って「良い建物を作る業者だ」と言うわけでもありません。
その点は要注意です。
もちろん建物そのものの良さや悪さとは関係ありません。
「完成保証制度」に加入していない業者は全部ダメというわけでは無いですし、加入しているからと言って「良い建物を作る業者だ」と言うわけでもありません。
その点は要注意です。
なんだか長くなりました。
次回は「住宅性能保証制度」についてです。
次回は「住宅性能保証制度」についてです。
コメント
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富士ハウス被害者さま
被害金額が大きくなりがちな問題ですから、早急に対策して欲しいものです。
早いうちに義務化となると思います。
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完成保証制度は、今後必ず加入が必要になるかもしれませんね。
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オフ専温泉さま
非常に難しいですよね。
私もこのご時世、自信を持ってお勧めできる業者というのが無いのが現状です。
大手住宅メーカーでも良い話を聞きませんし、どうしたものかなぁと悩む毎日です。
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やえこさま
17号より北は江戸時代以前に洪水で水をかぶってますから、地盤がしっかりしないところが多いようですね。
今から直すのはかなり大変そうです・・・
でもまあ、住めば都って言いますからね。
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家を建てる業者を選定すること
我々作る側にいても難しい選定なのに
何も知らない消費者には更に難しい問題だと思います
規模が大くても安心出来ませんし
信用出来る職人や建築業に友人がいるならば
まずはその方に相談した方が良いですね
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此処数年、我が家が東側に傾いて、サッシがしまりません。大工さんは、すでに他界どうしようも無いですね。昔田んぼだったらしいですが、地盤沈下ですね。お隣も少しそうだって言って居ましたが、これを直すのにはお金が相当かかりますよね。(^_^; ｱﾊﾊ…そんな所です。